نموذج صحيفة دعوى موضوعية بـ بطلان و عدم الاعتداد بالحجز التنفيذي على (عقار) مسكن خاص لمواطن كويتي، واعتبار الحجز كأن لم يكن وزوال كل أثر قانوني له

وأعـلـنـتهما بالآتـي:

= المـوضــــوع =

حيث أن المعلن إليها الأولى قامت بتاريخ ....... بالحجز على العقار المسجل بالوثيقة رقم ....../....... ومساحته (....... متر مربع) الكائن في: ضاحية ...... والذي يمثل القسيمة رقم ..... من المخطط رقم: ........ قطعة رقم (....) بالمساحة المذكورة، والمسجل باسم الطالب. وذلك الحجز تمت إحالته لدائرة البيوع/..... وتحدد يوم ............ الموافق ..../...../2018م لإجراء بيع العقار المحجوز عليه بالمزاد العلني بالمحكمة الكلية دائرة البيوع.

وذلك على سند من أن المعلن إليها تداين الطالب بمبلغ ـ/000,000 د.ك (فقط ........................... ألف دينار كويتي)، بموجب الحكم المنفذ به، والصادر في الاستئنافين رقمي: ........... ، ........... لسنة ......... استئناف مدني/.......، بملف التنفيذ رقم (...................) مبارك الكبير/تنفيذ عادي.

لما كان ذلك، وكان من المقرر قانوناً، أن الأصل جواز الحجز على جميع أموال المدين، إلا ما استثني بنص خاص، ومن ذلك ما نصت عليه الفقرة (ح) من المادة (216) من قانون المرافعات المدنية والتجارية (المعدلة بالمرسوم بقانون رقم 57 لسنة 1989) من أنه:

" مع عدم الإخلال بما ينص عليه أي قانون آخر، لا يجوز الحجز على ما يأتي: (أ) ... (ب) ... (ج) ... (د) ... (هـ) ... (و) ... (ز) ... (ح) السكن الخاص اللازم لإقامة المدين الكويتي واسرته بشرط ان يكون شاغلاً له قبل نشأة الدين، ولا يسرى هذا الحكم إلا على سكن واحد له ... ويعتبر السكن لازماً إذا كان من البيوت الحكومية أو ما يماثلها من السكن الخاص المقام على أرض لا تزيد مساحتها على ألف متر مربع ... ويفصل قاضى الأمور المستعجلة في المنازعات الناشئة عن تقدير حاجة المدين وأسرته للسكن، بما يراعى حقوق الدائن ويوفر حمايه للمدين في سكنه الخاص".

وقد جاء في المذكرة الإيضاحية للقانون، تعليقاً على المرسوم بقانون رقم (57) لسنة 1989 المعدل لنص المادة 216، ما يلي:

"... كان المشرع قد أضاف بنداً جديداً برقم (ح) للمادة 216 من قانون المرافعات تضمن عدم جواز الحجز على السكن الخاص اللازم لإقامة المدين الكويتي وأسرته. وذلك بمقتضى المرسوم بقانون رقم 121 لسنة 1986. ونص على أن يعتبر السكن لازماً إذا كان من البيوت الحكومية أو ما يماثلها. ولما كانت مساحة الأرض التي أقيمت عليها البيوت الحكومية قد اختلفت على مدار الزمن، وتفاوتت من وقت لآخر، الأمر الذي أدى إلى قيام اختلاف وصعوبات في تقدير ما يعتبر من المساكن مماثلاً للبيوت الحكومية، وما إذا كان يلزم أن يقام المسكن الخاص في حدود المساحة التي تشيد عليها البيوت الحكومية حالياً حتى يحظر الحجز عليها أم يكفي أن يكون في نطاق الحد الأقصى للمساحة التي شيدت عليها البيوت الحكومية خلال الفترة الزمنية الماضية. ورغبة في حسم هذا الخلاف فقد رئي النص على ألا تزيد مساحة الأرض التي يقام عليها المسكن الخاص عن ألف متر مربع، ومن ثم لا يجوز الحجز عليه طالما كان مماثلاً للبيوت الحكومية، في جملته من حيث مواصفات البناء ودرجة فخامة التشطيبات، وليس مجرد حجم المبنى ...".

هذا، ومن المقرر في قضاء محكمة التمييز أن:

"المشرع حظر على الدائن الحجز اتخاذ أي إجراء من إجراءات التنفيذ على السكن الخاص اللازم لإقامة المواطن الكويتي، شريطة أن يكون شاغلاً له قبل نشأة الدين الذي يتم التنفيذ بمقتضاه، وأن لا يكون حائزاً لغيره، وأن لا تزيد مساحة الأرض المقام عليها على ألف متر مربع، فإذا ما وقع الحجز أو التنفيذ على ذلك المسكن رغم توافر تلك الشروط فيه، فإنه يقع باطلاً ولا يُعتد به".

[[ الطعن بالتمييز رقم 1110 لسنة 2004 تجاري/3 – جلسة 17/12/2005م ]]

كما تواتر قضاء التمييز على أن:

"المادة 216 من قانون المرافعات في الفقرة (ح) منها المضافة بالمرسوم بقانون رقم 121 لسنة 1986 قد نصت على أنه "مع عدم الإخلال بما ينص عليه أي قانون آخر لا يجوز الحجز على ... السكن الخاص اللازم لإقامة المدين الكويتي وأسرته بشرط أن يكون شاغلاً له قبل نشأة الدين ولا يسري هذا الحكم إلا على سكن واحد له..."، بما مفاده أن المشرع أسبغ نوعاً من الحماية للسكن الخاص للأسرة الكويتية بحيث لا يكون محلا لأي إجراء من إجراءات التنفيذ الجبري - ومنها الحجز على العقار - متى كان المدين شاغلاً له قبل نشأة الدين، على أن تكون هذه الحماية - وعلى ما ورد بالمذكرة الإيضاحية للنص - قاصرة على سكن واحد للمدين ومرتبطة بشغله له قبل نشأة الدين منعاً من التحايل على حقوق الدائنين والإضرار بهم".

[[ الطعن بالتمييز رقم 324 لسنة 2008 مدني/2 – جلسة 16/2/2009م ]]

[[ الطعن بالتمييز رقم 557 لسنة 2003 تجاري/1 – جلسة 3/5/2004م ]]

كما قضت محكمة التمييز بأن الحكم – ولو مؤقتاً – بعدم الاعتداد بالحجز أو ببطلانه، يحرره ويجرده – ولو مؤقتاً – من كافة الآثار القانونية التي تترتب عليه. حيث قضت محكمة التمييز بأن:

"وإذ كان البين من الأوراق ومن الحكم الصادر في الدعوى رقم 4934 سنة 1997 مستعجل، الذي قضى بعدم الاعتداد بالحجز الذي يجرى التنفيذ على عقار المستأنف بمقتضاه، والحكم رقم 241 سنة 1998 مدني كلي ببطلان ذلك الحجز، ان منازعة المستأنف بشأن بطلان الحجز على العقار وإن كانت لم تحسم بعد بحكم نهائي، إلا أنها منازعة توجب وقف اجراءات بيع العقار، لأن الحكم - ولو مؤقتاً - بعدم الاعتداد بالحجز أو بطلانه، يجرده - ولو مؤقتاً - من كافة الآثار القانونية المترتبة عليه. وإذ خالف الحكم المستأنف هذا النظر، فإنه يتعين إلغاؤه ووقف اجراءات البيع إلى أن يستقر النزاع بين الطرفين حول صحة الحجز".

[[ الطعن بالتمييز رقم 192 لسنة 1999 مدني – جلسة 17/4/2000م ]]

لما كان ذلك، وكانت دعوى بطلان الحجز وعدم الاعتداد به تُعد - وفقاً للتكييف القانوني الصحيح لها – "منازعة تنفيذ موضوعية". حيث إنه من المقرر في قضاء محكمة التمييز أن:

"دعوى رفع الحجز هي الدعوى التي يرفعها المحجوز عليه ضد الحاجز، مُعترضاً على الحجز، طالباً إلغاؤه لأي سبب من الأسباب المُبطلة له – الموضوعية كانت أم الشكلية – وذلك بقصد التخلص من الحجز وآثاره؛ وهذه الدعوى إشكال موضوعي في التنفيذ".

[[ الطعن بالتمييز رقم 922 لسنة 1999 مدني – جلسة 5/4/1997م ]]

ولما كانت المادة (210) من قانون المرافعات تنص على أن:

"يرفع ما يعرض في التنفيذ من إشكالات الى قاضي الأمور المستعجلة إذا كان المطلوب إجراءً وقتياً.

أما "موضوع" هذه الاشكالات فيرفع إلى المحكمة المختصة وفقاً للقواعد العامة".

وهدياً بما تقدم، وبالبناء عليه، فإن إيقاع الحجز ال ي (محل الدعوى الماثلة) على عقار الوثيقة رقم ....../...... يكون باطلاً بطلاناً مُطلقاً ولا يُعتد به ولا يترتب عليه أي أثر قانوني، لكون ذلك العقار "البيت المحجوز عليه" تنطبق عليه شروط الفقرة (ح) من المادة (216) من قانون المرافعات – المتقدم ذكرها – وذلك لأن ملكية الطالب لذلك المسكن الخاص ثابتة قبل تاريخ نشأة الدين المحجوز من أجله، ومساحته لا تتعدى ألف متر مربع، وليس للطالب سكن خاص له ولأسرته غير هذا البيت المحجوز عليه، فيمتنع توقيع الحجز عليه بقوة القانون، وإذ خالف محرر محضر الحجز ذلك الحظر، فإنه يكون قد خالف القانون وأخطاء في تطبيقه، مما يحق معه للطالب – والحال كذلك – إقامة الدعوى الماثلة بغية الحكم له ببطلان ذلك الحجز، وعدم الاعتداد به، مع زوال كافة الآثار المترتبة عليه واعتبارها – مع محضر الحجز – وكأنها لم تكن.

ولما كانت الدعوى الماثلة قد أقيمت ابتغاء القضاء ببطلان الحجز التنفيذي الموقع من المعلن إليها الأولى على العقار المملوك للطالب والمبين بصدر هذه الصحيفة، وإلغاء كافة الآثار المترتبة عليه، فإن الدعوى الماثلة – على نحو ما تقدم – تتعلق بمادة تنفيذ موضوعية، وذلك ببطلان إجراءات الحجز التنفيذي الموقع تحت يد إدارة التنفيذ بالمحكمة الكلية وعلى العقار المملوك للطالب واعتباره كأن لم يكن تأسيساً على أن الحكم المنفذ به لا يجوز التنفيذ بموجبه على ذلك العقار لبطلان إجراءاته بالمخالفة لنص المادة (216) من قانون المرافعات، ومن ثم فإن الدعوى الماثلة – بهذه المثابة – هي منازعة موضوعية في التنفيذ، وتختص بنظرها والفصل فيها المحكمة الكلية – الدائرة المدنية الكلية دون غيرها، بحسان أن بطلان إجراءات الحجز التنفيذي هو طلب موضوعي تختص به الدائرة آنفة البيان، طبقاً لنص الفقرة الثانية من المادة (210) من قانون المرافعات.  

هذا، والغرض من اختصام المعلن إليه الثاني بصفته: هو وقف الإجراءات التنفيذية والبيع على العقار محل التداعي، لحين الفصل في النزاع الماثل بحكم قضائي نهائي وبات، وتنفيذ الحكم الصادر في الدعوى الماثلة بعدم الاعتداد بالحجز مع زوال كافة آثاره واعتبارها كأن لم تكن.

لكل ما تقدم، ولما سيبديه الطالب من أوجه دفاع ودفوع وأسانيد وأسباب أخرى، أثناء نظر الدعوى بالجلسات، في مرافعاته الشفوية، ومذكراته المكتوبة، ولما تراه عدالة المحكمة الموقرة من أسباب أصوب وأرشد.

= بنـاءً عليـه =

أنا مندوب الإعلان سالف الذكر، قد انتقلت في التاريخ أعلاه إلى حيث مقر إقامة وتواجد المعلن إليهما، وأعلنتهما، وسلمت لكل واحد منهما صورة من هذه الصحيفة، وكلفتهما بالحضور أمام المحكمة الكلية، الكائن مقرها بقصر العدل، وذلك أمام الدائرة: مدني كلي/ ...... والتي ستعقد جلساتها علناً في تمام الساعة الثامنة والنصف من صباح يوم ........... الموافق ......./ ......./2018م ليسمع المعلن إليه الأول – في مواجهة المعلن إليه الثاني بصفته – الحكم ضده، بما يلي:

في منازعة موضوعية:

-    بوقف الإجراءات التنفيذية على عقار المدعي المحجوز عليه، والواقع في محافظة مبارك الكبير – ضاحية صباح السالم – قطعة رقم (9 أ) – القسيمة رقم (168) – من المخطط رقم (36891) – ومساحته 300.125_م²، الموصوف بالوثيقة رقم 1164/2009 المحجوز عليه بملف التنفيذ رقم 16406726 - مبارك الكبير/تنفيذ عادي؛

-    وإلغاء الحجز التنفيذي المؤرخ 13/8/2018_م الموقع على العقار المذكور، المُوقع من قِبل المدعى عليها الأولى (لبطلانه)؛

-    وعدم الاعتداد بذلك الحجز سالف الذكر، واعتباره كأن لم يكن، وزوال كافة الآثار القانونية المترتبة عليه أياً ما كانت.

-    مع إلزام المعلن إليها الأولى بالمصروفات، ومقابل الأتعاب الفعلية للمحاماة، بحكم مشمول بالنفاذ المعجل بلا كفالة".

مع حفظ كافة الحقوق الأخرى للطالب، أياً ما كانت،،،

ولأجــــل العلـــم/